如何经营一个综合型体育中心坐标浙南华侨之乡青田，我们去年十月中标了一个政府刚盖好的体育中心三年的运营权，因为种种原因，体育局一直没有验收通过，所以也无法交给我们运营，今年一切搞定，已经办理移交给我们了。体育中心的政策很吸引人，体育局每年补贴100万，补贴三年，并且三年免租金。
项目总用地38405平方米。计容建筑面积46065平方米，其中体育馆12047平方米，游泳馆16358平方米，网球馆3088平方米，场馆运营中心13887平方米；不计容建筑面积26275平方米，其中架空层非机动车车库3686平方米，地下车库22589平方米。
篮球馆：看上去面积很大，可容纳4600人观看的标准室内篮球场，真正可以利用的面积不多，建筑类似于意大利罗马竞技场一样的圆形建筑，中间篮球场不大，收起最边上的移动看台，可以重新规划出三片标准篮球场。打算周末白天作为少儿篮球培训，晚上租场地，包时段给人打球。如果体育局拉到篮球赛事或者需要我们举办篮球赛事有赛事的情况下，要把场地让出来。这个场馆除了篮球，其他的一律不能干，这体育局硬性规定。
网球馆：也是一栋圆形欧式建筑，上下两层，一楼有1500多平，二楼也是1500平，盖这个楼的时候是给人打网球用的，但是我们这个小县城基本上没人打网球，这两层楼体育局做了让步，可以让我们做别的运动项目，但是与运动无关的不能经营。目前不知道做什么项目。
游泳馆：这个场馆有6层楼，一楼有两个200平方店面，这个可以做餐厅，或者卖体育用品（没有其他硬性规定经营的项目）。一楼后半段划出了6片羽毛球场地，预留了可以摆12张乒乓球桌的场地，这两块场地只能做这两个项目。
二楼有一半场地都是办公室，所有的办公室已经租给了体育局的人，他们到时候都会搬到这里来办公，这里还有一块600平方的场地，原计划图纸上是做台球室的，现在台球玩的人不多了，所以我们也要求可以经营其他体育培训项目。
三楼中间位置有一块1100平方的场地，图纸上这块场地是做健身房，好家伙，这么大的地方做健身房，那要多大投资，真的成了，也是我们县城最大健身房了。可是我们并没有那么多钱去搞健身房三亿体育官方网站。也是很头疼这么大的场地有什么用。健身房边上还有两个做好了的玻璃房，每个都有300平，我想想也只能做舞蹈班，瑜伽了。
六楼左右两边各一个500多平的场地，中间是空的，可以直接看到泳池，这两个场地不知道做什么规划，也不知道做什么项目。